El Sector Inmobiliario: Construcción de Viviendas Sostenibles en Lima

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Jorge Cárdenas Bustíos, Fishel González Berenstein, Silvana Moreno Guerrero, Delia Toranzo Arancibia

La construcción con énfasis en el sector vivienda, en el caso peruano, fue pieza clave del “plan anticrisis” que diseñó el Gobierno para enfrentar los efectos negativos de la última crisis financiera internacional. El éxito de este plan ha sido reconocido a nivel mundial. Pero la construcción no solo es uno de los sectores más grandes de la economía, de mayor capacidad como “acelerador” y con gran efecto multiplicador, sino también uno de los que genera mayor polución. A nivel global, la construcción, operación y demolición de edificios representan actividades humanas de las más dañinas para el medio ambiente. Esto nos lleva a focalizarnos en la construcción sostenible, que es aquella que incorpora en su desarrollo las tres dimensiones del desarrollo sostenible, a) rentabilidad económica, b) responsabilidad por el medio ambiente y, c) preocupación social. Con base en un estudio exploratorio desarrollado en la ciudad de Lima, los autores plantean que si bien los gerentes de las grandes empresas constructoras no han relacionado la responsabilidad social corporativa con le hecho de interiorizar en las operaciones de sus empresas las dimensiones del desarrollo sostenible, sino más bien con actividades enmarcadas en el concepto de filantropía, la realidad muestra que los principios de construcción de viviendas que estas empresas emplean tienen ciertas coincidencias con el Código de viviendas sostenibles del Reino Unido. Existe un consenso general respecto de que la construcción en el país sea del tipo “sostenible”, y este escenario plantea nuevas oportunidades y desafíos para la industria y también retos para los diseñadores de políticas públicas.